万宁兴隆惊现0.8容积率纯板楼住区

在海南自贸港建设加速的背景下，万宁兴隆旅游度假区惊现容积率仅0.8的纯板楼洋房社区。数据显示，海南全岛容积率低于1的项目不足8%，而海南臻园凭借23万㎡占地仅规划9栋洋房+102栋别墅的配置，真正实现1:1.2的楼间距黄金比例。

三大稀缺价值解析

纯板楼设计

全社区采用南北通透的板式结构，103㎡三房户型面宽达8.4米，较同面积段产品多出1.2米，实现92%以上的户型朝南率

双开发商联袂

融创物业+碧桂园建造体系，4.2元/㎡的物业费却提供五星级服务，社区配备40%绿化率的热带植物园，PM2.5常年低于25

黄金区位

距奥特莱斯直线800米，3公里抵达石梅湾，既避开了海风腐蚀又享受12分钟滨海生活圈，2022年万宁旅游人次达620万

103㎡三房户型深度解析

• 创新LDK一体化设计：餐厅开间3.6米，与样板间实景（如下图）完全一致
• 双卫配置：主卫预留浴缸位，次卫干湿分离
• 可变空间：北向房间可改造为书房或保姆房
• 精装标准：配备科勒卫浴、老板厨电等一线品牌

市场数据对比

专家点评：抄底窗口期已至

据海南住建局数据，2023年万宁新建商品住宅去化周期已缩短至9个月。海南臻园作为兴隆片区唯一在售的纯板楼社区，其183万起的亲民总价，较三亚同品质项目低40%。项目紧邻规划中的万宁城际轻轨站点，未来升值空间值得期待。

配套实景图鉴

房产网资讯   万宁海南臻园项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【加推房源】洋房

【户型面积】建面为103平米三房户型

【房源价格】总价188-195万/套

【房源数量】5套

【项目信息】一梯两户，纯板楼，南北通透 ，6层洋房，坐北朝南，户型方正

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

海南臻园房源表

海南臻园  三房户型  建面103㎡

海南臻园楼栋实景

海南臻园内部园林实景图

【海南臻园】，一个将热带风情与现代居住理念完美融合的度假胜地，坐落在海南万宁兴隆的黄金地段，莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧。该项目由万宁协盛置业有限公司与万宁合盛置业有限公司联合开发，凭借其独特的设计和优越的地理位置，吸引了众多购房者关注。

核心优势：

• 纯板楼设计，洋房户型面积从75到103平方米不等，总价112万至171万/套，满足多元化需求。
• 低容积率0.8，绿化率达到40%，打造出宜人的生态环境，让业主享受高品质的居住体验。
• 由融创物业提供专业服务，保障社区安全与舒适，洋房物业费4.2元/㎡/月，叠拼5.2元/㎡/月。
• 拥有70年产权，2018年底开盘，2019年底及2020年底陆续交房，目前仍有少量房源在售。

项目特色：

• 三大滨海湾区环绕，距离适中，既可感受海风拂面，又避免了临海的潮湿困扰。
• 东南亚热带风情建筑，与自然和谐共生，营造出浓厚的度假氛围。
• 便捷的生活配套，包括奥特莱斯购物中心、游艇俱乐部以及兴隆镇沿街商铺，满足日常所需。
• 融创、碧桂园两大品牌强强联手，品质保证，值得信赖。

户型展示：

• 100.79平方米3房2厅1厨2卫，总价约151万元。
• 75平方米2房1厅1卫，总价约112万元。
• 103平方米3房2厅1厨1卫，总价约154万元。

实景欣赏：

海南臻园，不仅是一个家，更是一处理想的度假天堂，等待着您的亲身体验。

项目概览：

海南臻园，一个集优雅与自然于一体的高端度假项目，位于海南岛美丽的万宁市兴隆旅游度假区内。项目以其独特的纯板楼洋房设计，183万/套起的亲民价格，吸引了众多购房者的眼球。

核心卖点：

• 三大滨海湾区，近海但不临海，享受宁静的海滩风光
• 东南亚热带风情建筑，营造异国情调的度假氛围
• 低容积率0.8，绿化率达到40%，环境优美，居住舒适
• 交通便利，周边配套设施完善，包括奥特莱斯购物中心等
• 融创物业提供优质服务，保障业主的生活品质

户型亮点：

洋房户型多样，从2房1厅1卫的75㎡到3房2厅1厨2卫的100.79㎡，总价在112万至171万之间。所有房源均为精装修交付，省去业主装修烦恼。

周边配套：

• 奥特莱斯购物中心，满足购物需求
• 醉美公路，畅游海岛风光
• 兴隆温泉，享受天然温泉疗养

别墅展示：

作为封面的项目全景图：

欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的专业团队，海南臻园，期待您的光临！

在美丽的海南岛，有一个名为海南臻园的度假胜地，它坐落在万宁市兴隆旅游度假区内，融合了热带风情与现代设计，为购房者带来独特的居住体验。

项目亮点：

• 地处三大滨海湾区，近海而不临海，享受宁静的同时避开喧嚣。
• 采用东南亚热带风情建筑设计，每栋洋房与别墅都散发自然之美。
• 低容积率0.8，高达40%的绿化率，打造出一个宜人的生活环境。
• 便捷的交通、购物、休闲设施，满足业主日常所需。
• 由知名开发商万宁协盛置业有限公司与万宁合盛置业有限公司携手融创物业共同打造，品质保障。

目前，海南臻园推出了总价150-171万/套的3套花园洋房，建面约100.79㎡，均为3房2厅1厨2卫的设计。其中，首层和标准层总价约为151万元，空间布局合理，尽显精致生活。

此外，项目还配备了完善的设施，如咖啡谷、兴隆温泉等周边配套，以及宽敞的主卧和温馨的餐厅等室内展示，让每一个角落都充满生活的温馨气息。

无论是寻求度假休闲还是长期居住，海南臻园都是一个理想的选择。感兴趣的朋友可以进一步了解项目详情及最新优惠信息，亲身体验这座海岛上的绿色家园。

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